今天是大毛來跟大家解說哦
最近太多人都在問大毛：「房地合一稅有沒有節稅的方式?」
大毛的回答是：「當然有囉！」
要知道房地合一稅要怎麼節稅，首先當然要知道房地合一稅自然要知道房地合一稅是如何課稅的，
也要知道課稅標準，課稅標準就附圖了👇
反正簡單來說
房地合一稅=「課徵你當時買的金額」-「你現在賣的價格去課稅」
既然知道了，那要如何節稅呢?
很簡單，套用公式囉‼(好像沒講一樣
)
)你想知道如何節稅，就要知道政府課稅的公式是什麼？
朋友們！答案揭曉👇👇
【房地的成交價格-原房地的取得價格-原房地的取得費用-此次移轉成本-土地漲價總數額*(你被課徵的稅率)】
就是你被課徵的錢囉！是不是很簡單？
還是很複雜嗎？咱們來拆開分析下▼
１．房地的成交價格=你現在【賣】Ａ房的價格
２．取得價格=當時【買】Ａ房的價格
３．取得費用=當時【取得】Ａ房的代書費，仲介費ｏｒ裝潢費發票等等
４．此次移轉成本=你【賣】A房的仲介費，廣告費發票等等
５．土地漲價總數額=【（自行申報現值-公告土地現值）÷（自行申報現值-前次移轉現值）】ｘ已那土地增值稅
(補充：土地增值稅可以到財政部的網站直接輸入資訊唷➡ https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/51)
懂了公式，自然而然你就會節稅囉！
不懂大毛教你 夠意思了吧
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