我相信在一開始踏入房地產的時候，很多人都不懂應該從哪先開始，別擔心！小毛想跟你說，你可以從認識「建蔽率，容積率」開始哦！
然後了解小毛的人都知道我喜歡用白話來說，因為文言文我相信網路上都找的到
下面我們先來了解▼
一、何謂建蔽率？
二、何謂容積率？
一、何謂建蔽率？
小毛說白話：就是建築的面積占整個基地的面積比率，那我們要怎麼算呢？
★基地面積 x 建蔽率 = 建築面積
例如：
土地100坪，建蔽率40%
100*40%=40，也就是100坪的土地上有40坪都是建築面積。
二、何謂容積率？
小毛說白話：就是建築物每一層的地板面積與基地總面積的比率，那我們要怎麼算呢？
★基地面積 x 容積率 = 每一層地板面積
例如：
土地100坪，容積率200%
100*200%=200，也就是100坪的土地上，每一層地板面積可以蓋到加總200坪。
像圖中只蓋三樓共120坪，但其實他可以蓋到五樓。
看起來是不是簡單許多阿，下一次我們就來講講土地分區，什麼是住一住二住三，當時小毛聽到簡直就是在看阿拉伯文一樣，但真正了解之後根本就超簡單啊！
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